http://shandong.hteacher.net 2024-01-04 17:49 山東教師招聘 [您的教師考試網(wǎng)]
居住權(quán)：對(duì)他人住宅占有、使用的用益物權(quán)。
一、居住權(quán)的設(shè)立。
1、法條：
(1)居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
(2)設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。
(3)以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
2、規(guī)范內(nèi)容：
(1)設(shè)立居住權(quán)的法律行為(合同或遺囑)有效;合同為要式合同。
(2)辦理完畢設(shè)立登記(登記生效主義)。
3、說(shuō)明：原則上，設(shè)立居住權(quán)的法律行為系無(wú)償行為，但當(dāng)事人另有約定的除外。
二、居住權(quán)的內(nèi)容。
1、主體：居住權(quán)人(居住權(quán)人的家庭成員亦可享有居住權(quán))。
2、客體：設(shè)立居住權(quán)的住宅(包括占用范圍內(nèi)的基地使用權(quán))。
3、內(nèi)容構(gòu)成：
(1)占有使用權(quán)能。居住權(quán)人有權(quán)按照約定生活居住需要對(duì)住宅占有、使用。
(2)原則上無(wú)收益權(quán)能。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。不得轉(zhuǎn)讓、繼承居住權(quán)。
4、期限：設(shè)立的居住權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)，居住權(quán)消滅。
(1)合同約定或者遺囑載明了期限的，按約定或者按照遺囑。
(2)沒(méi)有約定或者遺囑沒(méi)有載明的，期限截至居住權(quán)人死亡時(shí)。居住權(quán)期間屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。
測(cè)試題
1.(單選題)( )是指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用權(quán)利。
A.居住權(quán)
B.地契
C.抵押權(quán)
D.宅基地使用權(quán)
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